Settimana scorsa l’Agenzia del Territorio ha diffuso i dati relativi all’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), riferito a tutti i comuni d’Italia: volete sapere quanto vale la vostra casa a Milano o l’ufficio dove lavorate?
Abbiamo confrontato i dati diffusi dall’Agenzia del Territorio (presi in considerazione esclusivamente i valori massimi degli appartamenti per ogni singola zona, inteso anche come ottimo stato conservativo) con quelli che ci sono stati forniti da un primario gruppo di franchising immobiliare ed ecco le conclusioni:
1) nelle zone centrali le differenze sono talvolta importanti, soprattutto per quanto concerne le case di pregio dove il venditore si può permettere di chiedere e ottenere somme al metro quadro molto superiori rispetto ai parametri evidenziati dall’OMI, in quanto, l’offerta è scarsa e la domanda elevata.
2) nelle zone oltre la terza cerchia i dati diffusi dall’Agenzia del Territorio collimano con quelli del mercato dell’offerta e/o con il prezzo reale di vendita.
Ecco qui di seguto i valori per ciascuna zona e quartiere della città:
BRERA – DUOMO = € 9.600/Mq
MAJNO – MONFORTE = € 10.100/Mq
SCALA – MANZONI – SAN BABILA = € 14.500/Mq
BUONARROTI – AMENDOLA – MONTEROSA = € 6.200/Mq
LIBIA – XXII MARZO – INDIPENDENZA = € 5.900/Mq
PAGANO – MONTI – WAGNER = € 5.900/Mq
LEONARDO DA VINCI – GORINI = € 4.100/Mq
TABACCHI – SARFATTI – CREMA = € 4.300/Mq
ABRUZZI – EUSTACHI – PLINIO = € 4.900/Mq
SOLARI – NAPOLI – SAVONA = € 5.100/Mq
IPPODROMO – CAPRILLI = € 4.700/Mq
GIAMBELLINO – FRATTINI = € 3.700/Mq
BAGGIO – QUINTO ROMANO – QUARTO CAGNINO = € 3.000/Mq
NOVARA – SAN CARLO – AMATI = € 3.200/Mq
FORLANINI – MECENATE – ROGOREDO = € 3.500/Mq
ORTOMERCATO – MOLISE – PIRANESI = € 4.200/Mq
SIENA – TRIPOLI – BRASILIA = €4.000/Mq
OMERO – G. ROSA – BRENTA = € 3.300/Mq
LORENTEGGIO – INGANNI – BISCEGLIE = € 3.400/Mq
CENISIO – PROCACCINI – FIRENZE = € 3.400/Mq
MONTEGANI – CERMENATE – VIGENTINO = € 3.500/Mq
LORETO – TURRO – PADOVA = € 3.500/Mq
MISSAGLIA – CHIESA ROSSA – GRATOSOGLIO = € 3.000/Mq
AFFORI – PELLEGRINO ROSSI = € 3.300/Mq
RONCHETTO – CHIARAVALLE – RIPAMONTI = € 2.500/Mq
Per approfondimenti = http://www.agenziaterritorio.it/index.htm?id=2158
Fonte: Agenzia del Territorio
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